株式会社エコアース

林　葉之（ハヤシ　ノブユキ）

【神奈川県藤沢市】

かわさき起業家優秀賞

はまぎん賞

　賃貸住宅居住安定法の「家賃等の悪質な取り立て行為の禁止」によって、家賃滞納者の明け渡し業務が全て裁判を通して行われることになります。そこで今までのように大家、不動産会社や家賃保証会社の依頼によって、安易に居住者の動産物の持ち出しができなくなり、全て強制執行にて明け渡しを行わなければなりません。
　現状の明け渡し業務を行っている産業廃棄物業者、リサイクル業者、運送業者ではその対応ができなくなり、弊社のような産業廃棄物とリサイクル（古物業）の両方を網羅できる会社が、今後その大きな市場に参入できるようになります。
　明け渡しもしっかりとしたコンプライアンスを守れることができる企業が、現状存在しておらず、弊社のような法務部を設置してきっちりとした仕事をする会社が他にはありません。ここで法が施行するまでにしっかりとした宣伝活動を行い市場を寡占化していきたいと考えております。
　又、回収してきた動産物の処分も「徹底的にECO!」という観点からもその処分品からリユースできるものをリサイクル業としての目利きによって選別して地球環境にも貢献していきます。それらの商品もリサイクル品のインターネット販売のプロであり又弊社役員が兼務している古物商市場にて販売を行い。その処分にかかる経費も最小限にまで抑えることができるようになります。
　これらの撤去、運搬、保管、リユース、処分までの流れを全てワンストップで実現できるようになり、依頼主に対しても時間とコストを大幅に削減できるようになります。
　明け渡し業務の難しい法的手続き等も弊社の法務部が、サポートすることによって、法に抵触することなく安心して作業を行うことができるようになります。

　圧倒的な優位は、リユース品の目利きによってその処分費用を安価に設定できることです。

主なターゲット・市場の規模

ターゲット：一般賃貸オーナー、不動産管理会社、家賃保証会社、仲介管理会社等

市場規模：民間住宅（賃貸物件）1400万件／全国（約0.1％撤去対象物件）
　　　　　　 全国撤去対象物件14000件／月 　　　　　　
　　　　　　 首都圏7000件／月（首都圏割合50％）
　　　　　　 7000件×15万円（1世帯当たりの平均撤去等費用）＝10.5億円／月

市場での競争力

　現状類似した会社がなく、市場をほぼ寡占化することが目的です。

実施スケジュール

　今夏より（財）日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会から営業スタート。来年4〜6月にかけての新法施行に合わせて管理、準備を今年冬までに行う。

実施場所

首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）

実施体制（従業員等）

40名

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